购房注意“年轻”因素

　　首先是交通方便，由于年轻，多数朋友工作的流动性还相当大，考虑一个交通合适的地方，即使工作搬迁，出行还是依旧方便，而如果选了大房子，就有点为难了。

　　第二买小房子，总价低，易于年轻人提早购买(房产总的趋势还是向上的)，而且因为小房子还款压力不是很大，还可以对工作和生活有点想法，一买就买个100多万的房子，背个好几十万的贷款，每月的还贷压力确实会加速衰老的！

　　第三，买了小房子，就要做好两手准备，毕竟这是过渡的产品，随着年龄的增加，你的收入和个人资产也会增加，到时你的需求也会增加。那么到时你已经有了一套小房子在手，你的调整就会更加容易。而且地段好的小房子总是容易出租和出售，所以到时看你的经济情况，如果有能力可以从新购入大房子，小房子可以作为投资性资产；如果还需努力一点，不管今后的房价是涨是跌，因为你已经有一套小房子在手，那么小房子就等于提前为你锁定了大房子的一部分房价，如果置换的话你也只是需要补多出的面积差价了。

　　专家支招

　　年轻人刚参加工作，积蓄不多，各种开销都很大，但为了结婚，多数年轻人还是不得不把买房定为比较大的阶段性目标。对于购房，首先不能把目标定得太高，虽然谁都希望能有一套豪宅，但收入有限，只能让你背负沉重的负担，就像买车一样，谁都喜欢奔驰、宝马，但是对于收入不高的年轻人来说，奥拓应该是最为适用的。

　　首先要积累一个首期

　　积累首期是前提。给自己初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首期，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。每月固定的留出一部分资金，可以考虑定期定额计划。时间长的，可以考虑投入风险和收益相对大一点的股票基金；时间短一点的，可以考虑购买货币或短债基金来累积财富。因为开通了定期定额强制储蓄计划，那么每个月必须固定的提出一笔资金，意味着可用资金必定减少，消费一定可以更加理性些。点点滴滴只要坚持，就是一笔财富。

　　不要把目标定得太高

　　不要一买房就是要3居的，就要一步到位。买房绝对要理性！从需求的角度出发，其实好好规划一下，一居、两居已经可以满足年轻人的需求了。多一间不用的房间，增加的只是你的负担，而这又何必呢？培养梯度消费真的很重要！

来源:胶东在线