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如何了解家居装修基础改造的一些注意事项?

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-22 05:50:21

       装修工程正式开始,最先要做的就是基础改造,为后继施工创造良好的施工环境。约好时间,业主与设计师、项目经理一同前往装修现场。对施工项目、施工周期进行交底。如果施工员已经到场,可以边开工边商议。
      (1)尽量不要拆墙拆墙一直是装修中的热门话题,甚至成为了装修的代名词,是装修的必修课。拆墙的目的是为了拓展起居空间、变化交、通流线,使家居空间更适合业主的生活习惯,但是拆墙又会对建筑结构造成影响。以往大多数人认为,只要不拆承重墙就没事,或者拆了顶楼的承重墙也没事。其实这都是误解,建筑中的任何隔墙都具有承担重力的功能,即使是非承重墙也能起到一定的坚固作用,就像一个木制板凳,每两条腿之间都有一根横撑,如果横撑增加到三根,那么会更加经久耐用。将非承重墙拆了,建筑的横梁与立柱之间就完全失去了依托,对住宅的抗风、抗震性能都会产生消极影响。尤其是高层住宅,对抗风性能要求较高,室内墙体拆除过多会造成外墙裂缝、渗水。很多物业公司严格限制装修拆墙,就是担心外墙渗水后,要花钱维修,如果业主执意要拆,就得与物业公司签订免责协议,一旦出现裂缝、渗水,全部维修费用由业主承担。
      (2)正确识别隔墙如果觉得现有隔墙特别影响生活起居,可以有选择地拆除。当然,设计师与项目经理是鼓励主业拆墙的,拆得越多,消费越高,施工越复杂,他们的收益也就越丰厚。厚度≤l 80mm的砖墙,拆墙总面积应≤20m2;厚度>1 80mm的砖墙最好不要拆,如果要求拓展流通空间,可以在砖墙上开设一个宽度≤l 200mm的门洞。卫生间、厨房、阳台、花园中或周边的墙体,也不要随意拆除,这些墙体上有防水涂料,墙体周边布置了大量管线,一旦破坏很难发现并及时修补,容易导致日后渗水、漏水。如果希望将卫生间、厨房的隔墙做成玻璃,拆墙时一定要在底部保留300mm高的墙体,并重新涂刷防水涂料。承重墙、立柱、横梁是千万不能拆除的,有的设计师和项目经理认为拆除后可以替换上型钢,起到支撑作用,但钢材的辅助支撑作用只存在于局部,对于整个楼层而言只是杯水车薪。识别承重墙、立柱、横梁比较简单,可以对照开发商提供的户型图来判定。承重墙的厚度大多≥200mm,立柱与横梁大多会凸出于墙体表面。如果实在无法确认,可以用小锤将墙体表面的抹灰层敲掉,如果露出带有碎石和钢筋的混凝土层就说明这是承重墙,如果露出的是蓝灰色的轻质砖,一般可以拆除。当然,拆除厚度≥200mm的砖墙还是要慎重考虑,高层或房龄超过l0年的住宅最好不要拆除现有墙体,可以通过外观装饰来改变空间氛围。
      (3)拆墙施工拆墙施工比较简单,一般都是小工、杂工去干。先用粉笔在要拆的墙上做上记号,标清拆除边缘;然后使用大锤从下向上敲击,墙体两侧都要敲击,不能只敲一面,否则震动会破坏建筑结构;接着。当墙体拆到横梁或立柱边缘时,再用小锤敲击边角,尽量修饰平整;最后,将拆下的墙砖与碎渣装袋搬运至物业指定位置。拆墙时使用大锤用力敲击墙体,会产生很大震动,影响整体建筑结构,尤其会造成混凝土中钢筋与水泥之间发生摩擦,降低建筑结构的牢固性。现在,很多装饰公司都采用切割机与电锤配合拆墙,专门清除墙体周边部位,既整齐又安全。如果住宅内有下沉式卫生间,还应该保留一些细碎的砖碴,待后继施工回填到卫生问内。当墙体拆除完工后,一定要仔细检查周边墙体立柱、横梁的情况,如果发现较大(≥3mm)的裂缝,就要提高警惕,征求设计师与项目经理的意见,看是否需要用型钢加固。如果只是在某一面砖墙上开设≤1 200mm的门、窗涧,一定要用l 208以上槽形钢或工形钢做横梁,用于支撑门、窗洞上方的砖块。
      (4)抹灰修饰边角  对于拆除的墙体边缘要作重新抹灰,缺口较大的墙角还需要填补轻质砖。使用32.5级水泥、经过网筛的河砂和水调和成1:2.5(即体积比为水泥为l,砂为2.5)的水泥砂浆,含水量适中,不能过干或过稀,用手抓一把水泥砂浆起来,以不滴水、不松散为宜。有的施工员图轻松,一次调配出很多水泥砂浆待用,为了延长干燥时间,初次加水过多,造成抹灰墙角松散变形,产生裂缝。此外,加水过多还会渗漏到楼板下,影响邻里关系。因此,施工员每次调配水泥砂浆使用两袋水泥和相应河砂即可。使用水泥砂浆修整墙角时要注意水平与垂直度,必要时应先放线定位,再采用钢板找平。仅凭施工员个人感觉很难做出横平竖直的墙角,会严重影响后期施工。
      (5)墙体砌筑有的砖墙过于单薄,厚度甚至<120mm,这类砖墙只拆一部分时容易破坏未拆的部分,因此,可以将整面墙全部拆除,再根据设计要求将需要保留的部分重新砌筑,这样保留墙体的造型会更完整些。    ’
      1)重新砌墙一般从下向上施工。无论是采用红砖还是轻质砖,施工前都要在新旧墙交界处洒水浸湿,地面应清扫干净。砌砖用的水泥砂浆比例为l:3,水泥强度等级为32.5级,砖块应尽量选用大小统一,方正有角的砖块,砂的含泥量应<5%。
      2)砌砖时应拉线,保证每排砖的缝隙应统一成水平线,主体要垂直,不能有漏缝砖,每天砌砖高度应≤2m。顶上收口为45。斜角,并反向制作收口。在新旧墙连接处,每砌600mm插入≯6mm钢筋,长度≥400mm。钢筋入墙体或柱内应用专用胶水固定。
      3)新旧墙表面水平或直角连接必须用铁丝网加强防裂处理,两边宽度≥l50mm,并固定牢固。砌筑墙体前需在地面上开槽作为墙基,开槽深度以地面抹灰层厚度为准。墙体底部要用C20混凝土浇筑地梁,地梁的高度≥150mm,宽度按砖宽来定制,其后在地梁上砌筑墙体会很牢固。新旧墙体之间要镶嵌钢丝网,防止墙体开裂,顶部砖块需倾斜45。砌筑。
      4)新筑墙体门、窗洞上方需增加钢筋混凝土过梁,其中配置4根≯8mm钢筋,两边超出门洞应≥120mm,用于承载上部砖墙的重量。墙面抹灰前要在墙面上做标筋线,保证水泥砂浆抹灰的厚度一致。墙面抹灰需从下向上进行,时刻注意平整度,完成后用水平尺校对。
     (6)墙面粉刷粉刷能有效保护砌筑的砖墙,施工前必须提前8小时浸水湿透,设置垂直标筋,标筋间距≤1.2m,上下≤600mm。粉刷的水泥砂浆为1:3,墙角与墙面应用钢板扫平。门套两边及上方必须粉刷。并保证水平及垂直。粉刷后的水平、垂直角误差≤3mm。现场应清扫_干净,多余砂子袋装,砖块统一堆放或退出现场,养护7天以上。如今,墙体砌筑与粉刷在现代家装中运用已不多了,现代住宅寸土寸金,为了节约占地面积,除了卫生间与厨房的隔墙,一般都采用轻钢龙骨来制作。
      (7)包落水管厨房、卫生间里的落水管一般都要包砌起来,既美观又洁净。传统落水管的包砌方法是使用砖块砌筑,但砖砌的落水管隔声效果不好,从上到下的水流会产生很大的噪声。要保证良好的隔声效果,可以使用木龙骨绑定落水管,在木龙骨周围覆盖隔声海绵,再使用尼龙布、将隔声海绵包裹在木龙骨的外围,使用细铁丝绑扎固定,最后在表面上涂抹1:2.5水泥砂浆,待完全干燥后再使用素水泥贴上瓷砖,这样经过隔声处理的落水管就很安静了。
     1)由于绑扎了木龙骨,不会造成表面瓷砖开裂,质量比传统的砖砌包筑落水管要稳定。用于落水管隔声的材料很多,隔声海绵价格低廉,效果不错。将隔声海绵紧密缠绕在厨房、卫生问落水管上,也可以用胶带粘贴固定,缠绕时注意转角,不能有遗漏。
     2)使用砖砌筑落水管套要注意交错排列,水泥砂浆涂抹需饱满严实。落水管套表面抹灰要平整,需用水平尺多次校对,保证后期瓷砖铺贴效果。阳台、露台等户外落水管可以采用麻绳紧密缠绕,既能隔声又能起到整体设计美观的效果。
 

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