怎样揭开预算中的神秘面纱?

     家居装修所涉及的门类丰富、工种繁多，在预算报价时基本上是沿用土木建筑工程的计算方式.随扮市场的完善.各种计算方法层出不穷，这里就揭开预算的神秘面纱，介绍四种实用的计算方法。
1、估算法
     估算法即是对当地的建筑装饰材料市场和施工劳务市场作基本调查，制订出材料价格与人工价格之和，并对实际工程最进行估算，算出装修的基本价后再以此为基础，计入一定的损耗和装饰公司即得利润。这种方式中综合损耗一般设定在5%一7%，装饰公司的纯利润可设在10%左右。例如:根据对某省会城市装饰材料市场和施工劳务市场调查后，了解到在当地装修三室两厅两卫约120m2的新房.按中等装修标准，所需材料费为5万元左右，人工费为1.5万元左右.那么.综合损耗为4000元左右，装饰公司的利润为4000元左右.税金2000元左右。以上数据相加，总共为7.5万元左右，即是估算出来的价格。
    这种方法使用比较普遍，对于装修业主而言测算简单，容易上手。首先考察市场.或向有装修经验的亲友咨询，就不难得出相关价格。然而，不同的装修方式、材料品牌以及不同程度的装饰细节会使估算出的价格存在一定差异，不能一概而论。
2、类比法
    类比法是对同等档次已完成的住宅装修费用进行调查，所获取到的总价除以建筑面积（㎡)，所得出的综合造价再乘以新房建筑面积（㎡)即可。例如:现代中高档居室装修的每平方米综合造价为800元，那么可推知三室两斤两卫约120m2的住宅房屋的装修总费用在9.6万元左右。
    这种方法可比性很强，不少装饰公司在宣传单上表明了多种装修档次价格，都是以这种方法来计量的。例如:经济型400元/㎡，舒适型600元㎡，小康型800元/㎡豪华型1200元/㎡等。装修业主在选择时应注意装饰工程中是否包含配套设施，如五金配件、厨卫洁具、电器设备等，以免上当受骗。
3、成本核算法
    成本核算法要对所需装饰材料的价格进行充分了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入材料的损耗、用量误差和装饰公司的毛利等，最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算，一般为装饰公司内部的计算方法。成本核算法的应用并不普及，需要装修业主对主材、辅材、人工等多项价格详细掌握，还需要多年的实践经
验。，装修业主可以聘请专业人士协助计算，也可以使用这种方法对装饰公司的报价进行验证，其超出部分即为装饰公司的额外利润。
4、工程量法
    工程量法是通过比较细致的调查，对装修中各分项工程的综合造价有所了解，计算其工程量，将工程量乘以综合造价，最后计算出工程直接费、管理费、税金，所得出的最终价格即为装饰公司提供给客户的报价。工程量法是市面上大多数装饰公司的首选报价方法，名类齐全，详细丰富，可比性强，同时也成为各公司之间相互竞争的有力法宝。工程量法的
应用非常普及，装饰公司所提出的各项数据均非常考究，由于利润已经包含在各工程项目之中，则计划利润一般不列举，装修业主需要对各项数据多番比较，认真商讨。工程量法的计算比较精确，可以上网搜索一些自动装修预算软件，能快速计算出装修价格。
    估算法与类比法在运用时虽然比较简单，但是不能作为唯一的参照依据，可以将装饰公司所提供的报价使用估算法和类比法检查核算，如果差异不大，则可以放心施工。但是要注意，报价项目中是否包含了所有门类，如果有差异，则需要增减。