如何判断住宅户型的好坏

对于住宅的户型，人们一般有四大要求。

保健性要求
人们对保健性要求主要是指生理健康要求和心理健康要求两个方面。为居民提供满足生理健康要求的住宅，就需要有良好的通风、充足的日照以保证人身需要的温度，湿度、阳光以及清洁的空气等。从更深层次意义上讲，为居民创造积极的家庭环境，从“家”中获取力量、受到鼓舞，满足心理健康的要求(具体如活动室、家庭公共娱乐空间的设置等)。

私密性要求
居民的日常生活都不希望别人打扰或让别人知道太多，私密性的要求产生于人们生活中的私密性活动。住宅设计中应隔音，避免户间的“对视”等。

灵活性要求
住宅内部的分割要考虑灵活性。如家庭的收入变化、成员变化、品位变化，甚至于
职业变化等，都会对住宅室内环境产生新的要求，所以在住宅的空间组合、设施的布置等方面要注意灵活性，即房间用途变化、房间分割变化、房间布置变化等。

舒适性要求
目前舒适性标准主要体现在室内的使用空间合理等方面。
从开发商和居民的角度来讲，得房率都是比较重要的，即套内面积与建筑面积之比。这就要求设计时尽量减少结构面积、公共交通面积等等。目前一般要求达到80%至85%。

小丁
摘自《半岛都市报》