南京市购房入户新政策2014

　　导读：户籍制度是中国的“特产”，也让多数中国人头疼。不同户口之间的不平等待遇使“落户”成为热门关键词。那么，2014年南京市购房入户新政策是什么呢?

　　办理买房落户条件及所需材料

　　各个城市的买房落户(购房入户)政策不尽相同，但总体上也相差不大。想要买房落户(购房入户)必须符合相应的条件，同时事先准备好买房落户办理过程中所需的各项材料，下面就为大家详细列一下买房落户需要的手续有哪些。

　　1. 必须已经在此商品房居住；

　　2. 申请填写《投资、购房落户、申请表》；

　　3. 户藉证明(到原籍派出所出具)；

　　4. 居民身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上都需复印件)；

　　5. 结婚证原件及复印件(离婚证原件及复印件)；

　　6. 《房屋所有权证书》原件及复印件，如《房屋所有权证书》在银行抵押，需到银行复印盖该部门印章；

　　7. 购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖)；

　　8. 购房发票原件及复印件；

　　9. 系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具)；

　　10. 户口本原件及复印件；

　　11. 借款合同原件及复印件；

　　12. 契税完税证件原件及复印件；

　　13. 如果贷款需到物业复印首付款发票；

　　14. 如果贷款需到银行出具目前已还款额证明；

　　15. 如果贷款已还清的需出具银行证明；

　　16. 如果贷款打印贷款还款明细；

　　17. 两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具)；

　　18. 出生证及独生子女证原件及复印件；

　　19. 迁入人员的(小孩除外)工资收入证明；

　　买房落户办理流程及买房落户(购房入户)注意事项

　　买房落户办理程序：购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

　　准迁证办理

　　办事部门：各个公安局办证中心

　　办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。

　　原籍下户

　　办事部门：户口原籍公安局/派出所

　　持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》。

　　准迁证办理

　　办事部门：各个公安局办证中心

　　办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续

　　二手房买房落户办理流程：

　　1.买卖双方、地产中介三方签订购房合同

　　2.找有资质的评估公司进行评估(约需时3天)

　　3.将所有资料交到所在地的房管所审核(约需3~7天)

　　4.去财政局缴契税，在地税局缴营业税、个人所得税、土地增值税

　　5.凭税票等资料领取房地产交易证明书以及房产证，并到公安部门办理入户(二手房成交后原房主户口将保留一段时间，直到找到接收地为止)

　　办理买房落户(购房入户)注意事项

　　申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请，填写《购买商品房申请入户表》；受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实，将有关材料上报当地公安分局；公安分局在10个工作日内作出审核意见，并将有关材料上报市公安局；市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内，将审批结果通知申请人。

　　经批准同意的，申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明，并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证，再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。