那什么情况下能退房

那什么情况下能退房

可以退房的情况：一、依据法律规定，开发商没有预售许可证或是虚假的预售许可证；隐瞒房屋抵押。二、依据合同约定：设计变更以后影响买房人的购房目的；交房超过合理期限；面积误差超过绝对值百分之三；交付房屋主体质量有问题影响入住的。