办不了过户手续的央产房能买吗

　　网友提问：请问律师，现在有一套央产房，但因房子地址和单位办公地在一块儿，单位不给开证明，所以办不了过户手续，但该院中也有一些人就签了买卖协议，卖主把房产证给了买主，就算成交。请问这种房子能买吗？买了以后会有什么问题？谢谢！

　　李金平律师回复：这样的房产转让是受限制的。收益也不全归出让人，不有补偿土地出让金等，且必须办理过户手续。