总房款到底应该如何计算？

总房款应该="单位售价*房屋总面积" 还是应该="单位售价*房屋总面积+代政府收取的税费" 其中"代政府收取的税费包括": 1.代收前期费用 2.代收天然气费用 3.代收暖气费用 4.代收热水费 5.代收电梯费 6.代收电帖费
房款是您与开发商之间的房屋买卖价格，不应该包括代收的各项费用，《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》中有关税费的部分不属于您所说的代收费用。《北京市城市房地产转让管理办法》的规定，商品房预售可以按照套内建筑面积计价，也可以按照建筑面积计价或者按照套（单元）计价。但预售商品住宅的，应当按照套内建筑面积计价。