原因多在于资金不到位 业主能否监督购房款用途

银华庄园的业主冯女士日前来电咨询，业主是否具有监督房开商使用房款的权利？冯女士认为，现在许多楼盘有的出现质量问题，有的出现材料劣质问题，还有的半路停工，造成这些问题的原因多在于资金不到位。而让购房者想不通的是，所有购房者都是全款购房，由银行将所有房款付给房开商，而购房者则向银行还款。既然是全款购房，那么自然不存在没有资金建房的道理，因此，房开商滥用房款是造成这些问题的根源，也让购房者对其产生不信任。那么，有没有可能让业主成立一个监督委员会，监督房款的专项专用，直至房子建成完工为止呢？

对此，柳州市房地产协会的有关人员答复为，目前国家并没有相关法规对此进行过文件规定，一切都要看房开商的内部管理的透明程度，如果房开商愿意将自己的财务透明化，并愿意接受业主的监督，冯女士的想法也不是不可能实现。反过来看，冯女士的提议倒是未来房地产规范管理的一个方向，房地产透明化、公开化的管理不仅可以促进房地产业健康有序发展，还能利用监督优势减少伪劣产品，用最有限的资金实现效益最大化。