上周土地成交下滑 二手住宅走势良好

　　土地市场

　　土地市场持续高流标率 前景堪忧

　　本周土地市场新增供应暂时沉寂，成交小幅下滑，且有流拍现象。前期土地的大幅放量，近两周则明显回落，供应沉寂，这在年初的市场淡季属于正常波动;后期市场土地供应也会维持在低位，或依然沉寂。成交方面，出现了流拍现象，其一是开发商的拿地意愿较低，其二是挂牌土地的价格在郊县区中较高。后期市场的土地成交量则会由于供应的沉寂而持续回落。

　　主城区土地供应成交信息

　　主城区供应：本周主城区新增供应暂时沉寂。

　　主城区成交：本周主城区土地成交暂时沉寂。

　　郊县区土地供应成交信息

　　本周郊县区土地市场新增供应暂时沉寂，成交小幅下滑。其成交地块位于双流县及郫县，以底价成交。同时也有2宗位于双流县的商业地块流拍，这在年初市场淡季属于正常现象。

　　郊县区供应：本周郊县区新增供应暂时沉寂。

　　郊县区成交：本周郊县区共出让3宗国有建设用地使用权，净用地面积共计172.94亩，约合11.53万平方米，总可建面积约为54.92万平方米。

　　一手商品住宅市场

　　一手住宅供应持续小幅上扬 后期仍将在低位徘徊

　　据房管局数据显示，本周主城区有6个住宅项目领取预售许可证。较上周增加1个。

　　本周主城区商品住宅供应1163套，供应面积14.00万平方米，供应套数和面积较上周持续小幅回暖，环比分别增长59.3%与69.9%。(注：本文供应量参考本周取得预售证项目，与实际供应项目可能存在误差)本周成都主城区共发放7个预售证。其中6个为住宅项目预售证，本周主城区供应量小有回升，但幅度不大，原因是前期存量有所消化，面对即将到来的3月旺季，开发商开始逐渐放量，预计后期集中大规模推盘现象的现象还不会出现，新增供应在一定的时间内保持相对稳定。