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郑州房屋抵押登记需要材料

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-06 15:53:07

  导读:郑州房屋抵押登记需要哪些材料?郑州房屋抵押登记分为:单位房抵押登记、私房抵押登记、预购商品房抵押登记、在建工程抵押登记以及抵押注销登记,这几种抵押登记各需要哪些材料?请看本文详细介绍:

  (一)单位房抵押登记

  1、抵押登记申请表、抵押合同;

  2、房屋所有权证;

  3、国有土地使用权证;

  4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照、委托书;

  5、评估报告;

  6、借款合同;

  7、国有企业、事业法人以国家授权其经营管理的房地产,应当经主管部门或国家授权的投资机构批准;

  8、集体所有制企业须交验企业职工代表大会同意设定抵押的证明;

  9、有限责任公司、股份有限公司、中外合资合作经营企业、外商独资企业须交验董事会或股东大会同意设定抵押的证明,企业章程另外规定的,从其规定。

  (二)私房抵押登记

  1、抵押登记申请表、抵押合同;

  2、房屋所有权证;

  3、国有土地使用权证;

  4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照及双方委托书;

  5、评估报告;

  6、主合同。

  (三)预购商品房的抵押登记

  1、抵押登记申请表、抵押合同;

  2、商品房预售许可证或商品房屋产权登记备案证;

  3、已经备案的商品房买卖合同信息备案表;

  4、抵押人有效身份证明;

  5、借款合同;

  6、首付款交款凭证。

  (四)在建工程抵押登记

  1、抵押登记申请表、抵押合同;

  2、国有土地使用权证;

  3、建筑工程规划许可证及红线图;

  4、建设用地规划许可证;

  5、已投入的工程款额及已完工程量的证明;

  6、施工进度及工程竣工日期证明;

  7、抵押人与抵押权人签订的抵押商品房销售监控协议;

  8、抵押当事人法人营业执照、委托书;

  9、评估报告;

  10、借款合同;

  注:在建工程为商品房屋的,还应当提交商品房楼盘定位表、商品房预售许可证。

  (五)房地产抵押注销登记

  1、办理现房抵押注销

  (1)注销登记申请表;

  (2)申请人身份证明;

  (2)房屋所有权证;

  (4)房屋他项权证。

  (5)证明房屋抵押权终止的证明材料;

  (6)其他必要材料。

  2、办理预购商品房贷款抵押注销登记

  (1)注销登记申请表;

  (2)申请人身份证明;

  (3)郑州市预购商品房抵押登记证明。

  (4)证明房屋抵押权终止的证明材料;

  (5)其他必要材料。

  3、办理在建工程抵押注销登记

  (1)注销登记申请表;

  (2)郑州市在建工程抵押登记证明。

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