二手房交易缴税项目内容

二手房交易缴税项目内容

契税：普通住宅征收房屋成交价的2%的契税；非普通住宅则按4%征收。
印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税：购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为成交价×5%；五年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税：营业税×7%
教育费附加税：营业税×3%
个人所得税：能够提供完整、准确的房屋原值凭证的，应纳税额=（转让收入额-房屋原值-相关税费-合理费用）×20%；对于未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，应纳税额=转让收入额×1％。
土地增值税：1%的税率。