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购房知识:2010年买房置业必看的“新标准”

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 01:24:54

现代居住环境,不但要求生活舒适、方便、安全、卫生,还强调绿色健康居住等自然条件,而绿色健康居住的重心,是“好房子,会呼吸”这一全新标准的实行。

换气系统,让房子自由呼吸

由于出国旅游,张先生一家已经好几个月没有回自己的居所居住了。一回到家,他却发现家里没有半点霉味,

他可没有专门请人来定时打扫,只是由于家里安装了一个小小的、会定时开启的排气扇和房间的换气窗。换气窗将室内污浊空气从各排风口排到室外,同时将室外清新空气从经科学计算、合理布置的各送风口送入室内,房子就这样“呼吸”了起来。

据悉,上海有的高档楼盘改变了过去买房子送空调的做法,改为买房子送空气置换系统,让房子“呼吸”起来。

在业内人士的眼里,武汉住宅的技术含量相对较低,“会呼吸的房子”是顺应人们未来的生活需求。现在的富裕阶层往往有好几套住宅,对于某些人来说,在一个月内,一套住宅居住的时间也不过就是十来天。这些不是经常居住的住宅,如何维护空气的清新也就成为一大问题。如果光靠开窗进行人工通风的话,不但所需要时间较长,效果也未必理想。因此,住宅在设计的过程中不但要求在各个房间设计专门的换气窗,卫生间还特别设置可定时开启的排气扇,该排气扇可根据住户的要求自行设置换气时间,使整个住宅保持一定的风压,保持室内的空气质量。

装饰材料,也会呼吸

住宅空气质量的优劣是直接影响人体健康的重要因素之一。近年来,随着住宅建筑质量的提高,房屋的密闭性越来越好,装修越来越豪华,而装饰材料的鱼目混珠,使得室内环境污染日益严重。装饰材料本身所散发的甲醛等有害化学气体,以及室内细菌的滋生,让人们在装点家居时心头总有一层淡淡的阴影。

“会呼吸的房子”,对于装饰材料也有严格的要求。在装饰上,只需要换成人类长久以来的最忠实的材料--实木窗,加上一个通风器,那么每天清新的空气就会轻松保持。众所周知,实木门窗自然舒适,可与整个居室浑然一体,除了具备门窗的所有功能外,还有其它材质门窗无可比拟的装饰效果。而作为大自然的有生命的物体,木材除了有杀菌功能外,还具备着呼吸功能,调节室内气候。

无论是严寒的东北还是炎热的开空调的夏天,安装实木窗的住房,即使在窗户紧闭的情况下,也具有一定的呼吸功能,保持室内的空气清新。

楼间距,也利房子呼吸

“会呼吸的房子”还强调户型的采光通风设计,好的房子能形成空气对流,也就是常说的“穿堂风”,而宽敞的楼距无疑是空气流通的保障。还有,“会呼吸的房子”注重对阳台、飘窗、入户花园等元素的采用,以大大加强对阳光、景致的采纳,最大程度保证居住者的身心健康。再者,“会呼吸的房子”必须是绿色的,这绿色不是简单的一片红花、几块绿草,而是从其地处的自然环境、园林设计到室内绿化的全方位的立体绿色。

“会呼吸的房子”,顾名思义,还应该不是简单的四堵墙。房子的户型须方正紧凑,南北通透,阳光清风自由流畅。南北通透的房子,易于房间的采光与通风,夏季可以感受到清风拂面,房间内整体感觉通透清爽。

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