该如何办理房产赠予手续

　　张先生：最近，我准备把自己的一套房子送给我的侄子。听人说，房屋赠与要经过一定的手续才有效，故请问房屋赠与手续如何处理？
　　答：房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：
　　一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
　　二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
　　三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
　　四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：（一）申请书；（二）身份证件；（三）原房地产产权证；（四）赠与书及公证书；（五）契税收据。
　　五、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付办理房屋产权转移登记为准。