二套房冒充首套房贷款蚀财两万元

　　为躲避二套房高昂的首付，成某和妻子买房时故意谎称自己是首套房，银行贷款时却发现夫妻俩已有按揭贷款记录，需要补交首付款，成某夫妻未及时足额补交，最终无法贷款。近日，忠县法院一审判决，解除成某夫妇与房地产开发商签订的《商品房买卖合同》，并判令成某夫妇协助房地产开发商解除商品房预登记，同时支付违约金2万余元。

　　2012年11月30日，在广东打工的忠县人成某、吴某夫妻回到老家，经多方比较后，决定购买一套45万多元的房子。

　　由于首套房首付只要30%，而二套房首付则要60%，此前成某已在广东按揭买房，他认为重庆应该无法查询到相关记录，于是谎称自己系首套房，二人办理按揭手续。

　　贷款过程中，银行方面查到成某夫妇的按揭贷款记录，所以本次购房属于二套房，必须支付60%的首付款后才能贷款。

　　得到消息后的房地产开发商，多次通知成某夫妇补足购房款，并发出解除《商品房买卖合同》律师函，后成某夫妇又支付了一些钱，但仍未达到60%的标准。于是开发商向法院起诉，请求解除房屋买卖合同，并要求支付违约金。

　　法院审理后认为，双方签订的商品房买卖合同合法有效，但被告因未能及时交足二套房首付款而未获按揭，应承担逾期付款的违约责任。遂一审判决，解除双方商品房买卖合同，成某夫妇同时支付违约金2万余元。