二手房装修五要点

一、电路非改造不可插座也要增加

二手房装修首先要看的就是电路问题，老房的线路大都分布简单、线路经过多年的使用出现老化现象，而且在前些年装修的老房可能线路布置都不是很符合现在房屋装修的电路布置，需要根据现代家庭用电需求进行改造。

首先要检查电线材质，若是铝质的，那么需要更换为铜质的。其次对于空调这种大功率电器，电线的截面要达到4㎡，并且埋线时必须使用PVC绝缘管保护线路。最后，根据现行国家家装标准，家庭用电固定插座的数量不能少于12个，因为移动插座负荷过大电流，会使得插座产生高温、接触不良等故障，极易引发火灾或触电等事故。

二、老化水管要换掉蓄水试验不可少

检查完电路，就要看水路了。同样是检查水路的布局、老化及用材问题。

首先，若原有线路用材是镀锌管，那么改造水路必须换成铜管、铝塑复合管或PP-R管。

其次，验收时要对卫生间和厨房的防水进行防水检测，在防水空间蓄水至一定高度，在24-48小时候观察是否出现漏水现象，决定是否重新做防水。防水处理要注意，卫生间坐便器的下水口位置防水要做仔细，卫生间屋顶等不仅要精细还要便于拆装。此外镶砖要注意，要等防水完全干透才能开始铺贴。

三、老旧门窗应拆掉重做

门窗是保卫家庭财产安全的第一防线，二手房装修尤其要注意门窗的老化问题。若是门窗还很坚固，那么可根据自己意愿选择改或不改。若门窗已然起皮、变形，那么说明木质门窗材料已经变化，不得不改。而钢制门窗的漆膜脱落、主题腐蚀、开裂等问题，也会影响门窗的日常使用，建议换成新的门窗。

四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患

隐蔽工程在家装中容易被忽略，因此施工也很可能存在隐患，这是家装工程的一颗毒瘤。二手房装修尤其要注意这一点。装修时要检查吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

专业人士提出装修旧房是是重新开启这些隐蔽地方的好机会，借这个机会可以消除隐蔽工程的带来的家庭生活的隐患。

五、拆除装修还要注意三点

1、拆除墙砖地砖时，要提前将下水道封闭，避免碎片堵塞下水道。

2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。

3、选材时最好少选用木质板材的家居建材，木质板材内多含甲醛等有害人体健康的物质，而且木材日久容易变形，且成本较高。