房子一涨价开发商不认账260万元定不下一套房

房子一涨价开发商不认账260万元定不下一套房
2010年07月01日1403来源：钱江晚报
去年5月份起，温州的阮女士先后向杭州萧山一方房产打入房款260余万元，但没想到一直到现在，她一套房也没拿到。眼看着房价已经从最初开发商承诺的6000元平方米涨到了12500元平方米，阮女士的几百万却只能在开发商的账户里慢慢贬值。
“当初形势不好，我还帮他们推销了16套。没想到形势一转好，他们就不认账了，原本承诺的5套房，现在要我再搭买一套上千万元的商铺。”说起这事，阮女士一肚子委屈。
都是“熟人”介绍惹的祸
阮女士跟记者不止一次提到，当初从温州来到杭州购房，看中一方房产的楼盘大成名座，主要还是因为有“熟人”介绍，而且是直接跟一方房产的老板马某直接面谈的。也正因此，双方在交易上有了不少扯不清道不明的关系。
2009年5月初，楼市上涨的行情还不明显，阮女士经人介绍认识了马某，当场表示要买5套房，并交了10万元定金，每套房源定金2万元。但当时开发商以出纳不在为由，没有出具收据等手续，据阮女士说，当时的销售人员写了张字条，把五套房源的房号都一一写明，但是没有盖公司的章。
随后阮女士经手，还帮温州的朋友买走了这个楼盘16套房源。加上是“熟人”所托，开发商同意阮女士五套房的房款可以晚点打进来。阮女士先后于去年5月、7月、10月、11月先后共打入房款370万元，其中110万元后来转为其弟购房所用。而在这期间，楼市一路看涨，这个楼盘的房价也从原来的不到6000元平方米涨到了近万元平方米。
让阮女士感到蹊跷的是，前面一直催款的开发商，到后来似乎不情愿阮女士再打钱到开发商的账户。11月份最后一笔房款打入开发商账户后，开发商终于明确意见：因为缴款迟了，所以不能按原价卖给阮女士5套，只能卖2套。除非阮女士再帮忙卖出一套商铺，才可以以原价卖给阮女士4套。
阮女士也带了不少温州的朋友来看过商铺，但商铺面积最小的都有400多平方米，单套总价在千万以上，阮女士感觉商铺并没想象中那么好卖。
于是事情一直僵在这里：阮女士的钱一直放在开发商那里，而房子仍然归开发商所有。
记者通过萧山透明售房网了解到，大成名座2008年11月开盘，当时均价5288元平方米，目前已售609套房源，还有67套可售。阮女士说的这5套房源中有一套已经转为“已售”，四套为可售。
开发商说房价涨了，不可能原价卖房
令阮女士感到气愤的是，现在的开发商已经不承认当初答应卖5套房子给她了。
不过，记者从开发商一方房产营销部副经理王水祥的口中，却似乎又是另外一回事了。
王水祥说，当时阮女士的确是经老板介绍过来买房的，一开始付了10万元定金，本来按要求，需要在半个月内一次性缴清房款或办理按揭手续，但阮女士最后一笔款项直到11月份才打入，而这时房价已经翻了一番，董事会最后决议，无法以原价卖给阮女士5套房。
“因为是老板介绍来的，我们也不好意思老催款。”王水祥说，到去年下半年，公司已经让阮女士不要打款了，可是她仍然继续打钱，目前这笔款项做挂账处理。
阮女士向记者提供了一份《购房定金协议》，上面明确表示开发商收到阮女士等定金10万元，用于定购大成名座2-1-702室等5套房产，单价从5979元平方米至6296元平方米不等。签署日期是今年1月份，阮女士说这是为了取证，让开发商签好寄过来的。当时开发商还承诺卖5套房子给阮女士。

王水祥却一口否认了，他说公司从未签署过这份协议，而且协议上公司盖章也是假的，是阮女士造假。
阮女士对于开发商的出尔反尔表示气愤，她说2009年买房时因为是熟人介绍，所以很多情况都是口头上说说的，而现在吃了哑巴亏。她说现在没别的想法，就希望一方的老板马某不要再回避此事，希望能跟马某当面对质。
记者拨通了马某的手机，但一听说是记者，马某以打错为由挂掉电话，此后再也没接手机。本报记者赵红燕