离婚后的房子问题

　　找法网网友咨询：

　　我友与妻子离婚时，协议为男方住南屋，女方住北屋，并经法院裁定。此后，女方同意以5万元的将自己拥用的部分卖给男方。男方购买了产权，但在男方要将此房出卖时，女方却拒绝到房地产部门签字，使卖房无法有效。怎么办？能起诉？能胜诉？

　　陕西西安董春红律师回复：

　　分两步：1、根据双方达成的协议，向房管局申请将房屋产权过户至男方名下，男方需向房管局提交(1)女方同意出售属于她那一部分房产的协议;(2)男方的付款凭证

　　如果女方拒绝履行办理房产过户的手续，可提起诉讼要求女方继续履行协议并承担违约责任。提交的证据同上。

　　2、男方在出卖该房屋。

　　法律人士回复：

　　女方卖产权给男方有证据吗？如有证据，就可直接向法院起诉了，让法院直接判该房子为男方所有，这样，男方就可以直接卖房子，而不需要女方签字了。

  

　　找法网网友咨询:

　　朋友们，你们好： 我姐夫7年前离婚，当时承租我姐夫单位的直管房，套二，离婚时判：由我姐夫承租此房，但其中一间由其前妻暂时租住直至其再婚。 2001年，我姐夫和我姐结婚，婚后买下此房。 其前妻一直未再婚，但与其男友同居于此房的一间。且在我姐夫买下此房后不再交房租。以判决书为由拒不搬出此房。 现在的问题是：如果其前妻一辈子不再婚的话，是否此房要让她住一辈子？我姐夫和我姐要争回此房的居住权，该怎么办？

　　陕西西安董春红律师回复：

　　要求其前妻交纳租金，如拒不交租，以租赁合同纠纷直接向人民法院起诉要求腾房。

　　山东济宁郭猛律师回复：

　　首先、对于非法同居应当到当地公安机关及社区办事处反映情况。

　　其次，既然单位公房已经实施了房改，而你姐夫当时已经解除了婚姻关系，因此，购买房改房的价格应当只跟你姐夫个人有关(包括工龄、职务等)，该房已经确权为你姐夫，已经是你姐夫的私人财产，我认为当时的判决已经不适应现有的政策(当年是单位产权的公房)，应当向法院主张收回房子。