房价不下调到位 开发商咋折腾都没戏

摘要：买房子送宝马、买别墅送公寓早已过时，最近卖房时兴“攻心”。先是某开发商承诺买房送菜地，然后是珠海斗门一开发商表示要帮业主解决联系海外生子。在该条新闻遭到强烈炮轰后，不少人新年没能给楼市带来什么新气象，经济形势的日益严峻让越来越多的人采取保守政策。为了刺激大家买房，卖房手段日益花哨。

买房子送宝马、买别墅送公寓早已过时，最近卖房时兴“攻心”。先是某开发商承诺买房送菜地，然后是珠海斗门一开发商表示要帮业主解决联系海外生子。在该条新闻遭到强烈炮轰后，不少人

就已经预测到，卖房攻心肯定要和美女联系上了。果不其然，前日，某二手房网站贴出了一组美女图片，照片中，女子以主人的身份在房中展示生活各样姿态，尽显家居生活。可到目前为止，网上参与评论的人，对美女的兴趣比对房子的兴趣大得多。昨天，更有某地开发商把攻心战演绎到了直接蒙人的程度，说是给30秒时间，来宾点出多少钱就送多少钱。不过，临到活动开始才明挑：不买房的，数了也白数。

买不买房，是人们衡量房子的性能价格比、楼市的前途以及整个经济环境发展趋势后得出的一个结论。这个过程，绝对和人们的心理活动紧密相关。因此，如何让消费者动心，确实是值得开发商们好好琢磨的。不过，当下捂着钱包持币待购的消费者究竟缺什么呢？缺自己种出来的绿色蔬菜？缺外国户口的下一代？缺妖娆可心的美女相伴？打开天窗说亮话，大家最缺的其实就是钱。想自住的，没钱、钱不够都买不起房；钱富余点的、各地的炒房团，也得算计自己的投资会不会缩水。本来钱包就不硬气，加上全球金融危机弄得人心惶惶，谁愿意在这节骨眼上再花大钱淘换回一块费钱费力的菜地、一个嗷嗷待哺的孩子、一个养眼不省心的大美女，不是更力不从心了吗？换句话说，谁心里的计算器短了路，一时没算计清楚中了招儿买了这样的房子，那不是明摆着告诉周围人自己智商低吗？

清代赵藩在成都武侯祠有一对“攻心”联：“能攻心则反侧自消，自古知兵非好战；不审势即宽严皆误,后来治蜀要深思”。字面意思讲的是政治、军事，其实，如今的商战，一样需要这样的思路。这副对联最重要的是下联的前半句：不审势即宽严皆误。看不清大形势，不让消费者得到实惠的价格，那么，任何攻心术的方向都攻不到点儿上，怎么折腾都没戏。