关于出租房免征房产税的有关问题

现行房产税政策规定，出租房产按租金收入征税。
在实际的房产租赁中，一些出租人往往采取给予
一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产
免收租金期间如何征收房产税，各地做法也不尽
一致。一些地方按实际租金收入征税，免收租金
期间纳税人对其房产按零租金申报，据此计算的
应纳税款为零，造成了税收流失。还有一些地方
采取了核定租金收入的办法，但按照征管法规定，
核定收入的前提是申报收入偏低，而免租期间出租
人又确无租金收入，核定征税的前提也不成立。尽
管免收租金期间没有租金收入，但该房产用于出租，
属营业用房，应缴纳房产税。为堵塞出租房产免收
租金期间房产税征收漏洞，规范执行，通知明确，
出租房产免收租金期间计税依据为房产原值。