节后涌现“租赁潮” 五招宝典教你租房不上当

　　每年春节后，就会有很多人跳槽而重新租房居住，加上大批毕业生迫切寻找住房，因此租房市场变得格外紧俏。那么，怎么找房源，怎样才不会上当，租房时有哪些问题需要注意呢？

　　1、寻找理想房子。一是城中村的房子；二是次中心城区的老公房；三是中心城区的商品房。这三类房源共同的优势在于房屋周边生活配套比较齐全，一般超市、菜场、医院等都在步行5－10分钟时间内；同时交通发达或者比较发达，有多条公交线路和轨道交通。

　　2、实地查看房情。租房也要住得舒适，所以看房很重要。看房时可重点看楼层、户型、 采光、厨房、阳台，以及是否安静，交通是否便利等。尽量租南向的房子，以夏天无西晒，冬天有阳光为佳。

　　3、邀约同伴看房。实地查看房子时，最好有人陪同，以免一些意外的事情发生，而且同伴可以提一些参考意见。

　　4、检查家电家具。一是要仔细检查房东留在房内的家电、家具是否完好，因为一旦日后发现问题，房东可能找租房者赔偿；二是要注意一下水电煤的“字数”，以防日后因为水电煤费产生纠纷，三是关于上网宽带费用和有线电视费等也要和房东协调好。

　　5、验明房东正身。对于租房时可能遇到的“二房东”或者“多房东”的问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租，并让其出示租赁合同，以免引起法律纠纷。还有，一定要和房东签订承租合同，就租价、时间等问题写详细。