出租房屋应当注意的几个问题

出租房屋应当注意的几个问题
作者：彭金光
１、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。
２、租赁合同主体、送达地址要明确；
３、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。
４、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。
５、需要明确装修的归属；
６、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。
７、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。
８、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。
2008年4月27日