成都按揭难贷 如何避免“被吃定”？

开发商和银行联手

　　购房者因“定金”被束缚

　　今年以来，楼市信贷悄然趋紧。银监会已要求各大银行适当收紧房贷，银行可自行调控贷款风险。成都购房者因银行按揭贷款通不过，被开发商罚扣定金2、3、5万的逐渐多了起来。

为了避免购房陷入此烦心事，近日，记者采访银行、开发商和资深律师，为购房者支招该如何保护自身权益。

　　控制风险

　　银监会三令五申，明确要求各大银行严控放贷风险。因此，现在审查购房者的还款能力就变得异常严格，开发商和银行都必须将风险控制下来。

　　昨日，中国水电中环地产成都公司副总经理王武向记者表示，“在西岸 (论坛 新闻)观邸现场，我们引入了提供按揭贷款的中国银行入驻，让购房者在买房之初，就把银行按揭条款咨询清楚，杜绝了因通不过按揭贷款而退房的情况。”

　　记者在半岛城邦、比华利国际城 (论坛 新闻 视频)、西岸观邸、沙河壹号、华晨雅庭等多个售楼部看到了银行工作人员常设的咨询台，尤其是楼盘的开盘期间，银行常会派出多名工作人员，驻扎在售楼部与购房者面谈。2月初，在华晨雅庭开盘现场中国建设银行工作人员向记者表示，“驻扎在售楼部现场，我们能第一时间了解购房者情况，购房者也能对自身的贷款资质，贷款手续等进行面对面的沟通，方便后期的贷款申请和办理。”

　　那么，哪些购房者不容易获得贷款审批，哪些比较受银行欢迎呢？招商银行某分行负责个贷的晏经理称，“年龄偏大，收入偏低，没有固定收入的，工作在外地的购房者，我们会审得更严格一些。”中国银行羊西线分行李先生对记者说，对于“一般来说，我们是比较支持购房者按揭贷款的，相对来说，我们更欢迎教师、公务员、医生、事业单位等从业人员。”

　　购房者因“定金”被束缚

　　今年以来，楼市信贷悄然趋紧。银监会已要求各大银行适当收紧房贷，银行可自行调控贷款风险。成都购房者因银行按揭贷款通不过，被开发商罚扣定金2、3、5万的逐渐多了起来。为了避免购房陷入此烦心事，近日，记者采访银行、开发商和资深律师，为购房者支招该如何保护自身权益。

　　控制风险

　　银监会三令五申，明确要求各大银行严控放贷风险。因此，现在审查购房者的还款能力就变得异常严格，开发商和银行都必须将风险控制下来。

　　昨日，中国水电中环地产成都公司副总经理王武向记者表示，“在西岸观邸现场，我们引入了提供按揭贷款的中国银行入驻，让购房者在买房之初，就把银行按揭条款咨询清楚，杜绝了因通不过按揭贷款而退房的情况。”

　　记者在半岛城邦、比华利国际城、西岸观邸、沙河壹号、华晨雅庭等多个售楼部看到了银行工作人员常设的咨询台，尤其是楼盘的开盘期间，银行常会派出多名工作人员，驻扎在售楼部与购房者面谈。2月初，在华晨雅庭开盘现场中国建设银行工作人员向记者表示，“驻扎在售楼部现场，我们能第一时间了解购房者情况，购房者也能对自身的贷款资质，贷款手续等进行面对面的沟通，方便后期的贷款申请和办理。”

　　那么，哪些购房者不容易获得贷款审批，哪些比较受银行欢迎呢？招商银行某分行负责个贷的晏经理称，“年龄偏大，收入偏低，没有固定收入的，工作在外地的购房者，我们会审得更严格一些。”中国银行羊西线分行李先生对记者说，对于“一般来说，我们是比较支持购房者按揭贷款的，相对来说，我们更欢迎教师、公务员、医生、事业单位等从业人员。” 1 2 下一页