严重超支 业主狂砸30万装100平拆迁回迁房

面积：套内101平方米（拆迁回迁房）

装修费用：30万元左右，包括电器、家具、能看到的一切。

大大超预算，也没办法了，谁叫我们第一次装修没经验呢，不过装出喜欢的风格也算安慰了。

 

入户处，鞋柜，珠帘。

　　

客厅，这里是我可以淋漓尽致可以跟家人一起说、笑、打、闹的地方，会被嘲笑，还是孩子般。 　　

装修如何防超支（之一）　　

六成业主忽略前期沟通　　

有关业内人士表示，前期方案设计阶段是控制家装造价的最有效环节，也是家装预算最重要的一个部分。家装工程量的大小、装修项目的多少、材料的档次，都是由设计决定的，业主一定要根据自身情况适当把握工程和材料的档次，这样才能制订出省钱的预算方案。

有关业内人士表示，业主应根据自己的具体情况进行装修的风格定位，在前期设计方案的过程中，业主与设计师的交流必不可少。但实际生活中，六成业主忽略了与设计师的交流，也不懂得如何与设计师沟通。仅有一成业主能把握好这一环节，这些人通常从事房地产、建筑行业，或是多次置业者。

 

餐桌

餐桌近景 　　

装修如何防超支（之二）　　

预算“活口”增加结算额度　　

有关业内人士介绍，目前装修市场上主要有三种工程承包方式，其中“业主自购主材、部分工程包工包辅料”的方式，在装修市场上被采纳得最多。业主亲自订货、选材，材料款能透明得多，但业主需要注意的是，家装预算里面只包括了家装公司所做的工程款预算，并不包括业主订购的一些材料的工程款预算。在这种工程预算单里面，水、电、线管、拆墙砌墙等一些工程往往只列了项目和单价，而没有具体数量，于是给结算留下了“活口”，可能造成结算大大高过预算。

有关业内人士提醒，以一套进行中档装修的100平方米左右的3房为例，装修公司报价为3至4万元，业主自购材料款要准备3万元左右，加上家私、家电等费用，总造价在10到14万元之间。一般来说，如果装修标准在中档，并包括家私、家电，造价预算大约在每平方米1000元到1400元，高档装修的价格每平方米至少要1500元，低档装修每平方米最多只需600元

 

客厅

现在的我休息天就喜欢窝在家，享受生活，大爱啊！ 　　

装修如何防超支（之三）　　

预算审核有诀窍　　

有关业内人士表示，业主在审核装修预算时也要留个心眼，尽量使装修工程的项目预算看上去清楚明了，避免“一项”之类字眼多次出现。例如，业主要对水、电、线等项目的工程量有个估算，避免开口预算项目太多，使结算时额度增加。在没有出立面图、大样图的情况下，项目单价要注明暂定价，待图纸清楚以后再估计价格。

另外，还要防止装修公司漏项。业内人士表示，业主如要节省资金，在方案设计阶段就要考虑尽量减少工程量。订购材料的时候要多咨询几家商场，货比三家再最后落定。在订货时应较为准确地计算材料用量，避免过多或过少，业主应明白，有些材料如切割了的地砖、地脚线等是不能退货的。

专家建议业主，最好是购买打折的名牌材料，既省钱又能保证质量。到关外的建材市场或专卖店采购材料相对便宜些。大件设备可参加团购或待厂家搞活动时集中采购。

 

电视墙

　　

电视墙。我们做的是硅藻泥，师傅做的时候当场印上去的，中间半个儿子的脚印，好不容易印了半个，小子胆小，死活不肯再让我们补后半个，哈哈

 

茶几

餐厅

 

餐边柜

沙发电动的，还可以升起来的，趟在上面看电视，不要太舒服哦，哈哈

 

 

客厅的落地灯

我喜欢小细节，因为我爱我家，我更是认真。

 

珠帘

过道，照片墙

过道的另一头，看客厅

 

主卧。有些东西就是这样，一眼就能相中。它是我的，如那床，那灯，那人。

　　

这套床品是婆婆早两年就准备好的，还没来得及做新的呢。不过为了这个床，无论如何也要去重新做啊……

 

床边的落地灯

主卧的电视墙

 

主卫

 

客卧兼书房。

客卧。电脑桌、书柜。

　　

厨房。因为是拆迁回迁房，所以看到的厨房只有这么小一个， 呜呜……我喜欢的中岛都没有办法实现。

客卫