小产权房能买吗

　　小产权房能买吗

　　由于房价一路飚升，我觉得自己越来越买不起房子了，几年前想买的，我那个该死的老公公非说房价会跌不让我们买，现在好了房价翻了一倍，后悔啊!!在外面工作了几年存下来的钱根本就没赶上房子涨上去的钱，但是没有房子总觉得心里不踏实，还是很想买，我看了一下，就只有小产权房和经济适用房我还能下得去手了，但是这种房子没有房产证好像还不受国家保护?我又不敢买了，想问问朋友们一下，这种房子倒底能不能买啊?

　　律师：

　　小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。