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不能办理房产证的原因有哪些?

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-04 18:23:56

不能办理房产证的原因有哪些?
答:不能办理房屋产权证既有开发商的原因,也有购房者的原因。
  对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有:
  ①利用集体所有土地开发的项目。
  ②未经立项批准的项目。
  ③未取得规划审批的项目。
  ④没有销售许可证又无产权证的房屋。
  ⑤未经验收或验收不合格的房屋。
  ⑥土地或房屋未解除抵押的。
  ⑦开发商未交纳相关税费的。
  ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
  对于购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因有:
  ①购房者没有交纳相关税费。
  ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
  ③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的,等等。

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