您现在的位置: 云翼房产网 >> 房产问答 >> 二手房 >> 二手房交易费用 >> 正文

二手房房产交易税费(最新)

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 00:02:51

二手房交易税费包括契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税。

  出售方应付税费:

  1、交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 房屋交易管理机构收取

  2、合同印花税 房屋成交总额×0.05% 国家财税局收取

  3、营业税 普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 国家财税局收取

  5年或5年以上:免征

  非普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55%

  5年或5年以上:差额×5.55%

  4、个人所得税 普通住宅 房屋成交总额的1%或利润部分×20% 国家财税局收取

  非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%

  5、土地增值税 普通住宅 免征 国家财税局

  非普通住宅 3年内:房屋成交总额×0.5%

  3年至5年:房屋成交总额×0.25%

  5年或5年以上:免征

  6、买卖合同公证费 (出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额(见见公证费率表对应系数表) 公证处

  转按揭担保费 (需贷款且须转按揭时才须缴纳)) 贷款额×1.5‰(≥500元) 担保公司

  中介费 房屋成交总额×1% 中介公司

云翼房产网