承诺赠送花园不兑现，能退房吗？

按合同法的规定，解除合同必须是严重违约，导致合同的目的不能实现。购买房屋的合同目的主要是用于居住或办公使用，只要房屋能居住使用，合同的主要目的即已实现，因此不能据此解除合同。如果有证据证明开发商有关承诺不兑现，可以要求开发商承担违约责任。如有关承诺已载入合同中并且明确约定不兑现承诺可退房，则豪无疑问能够退房。