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购房须备四大意识

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 01:23:36
  

  在消费者个人购房迅速增多的今天,由于楼市整体并未成熟,涉及商品房的一系列法律法规及监督机制尚不健全,给一些只顾赚钱、不顾消费者利益的开发商以可乘之机。近年来,房地产方面的纠纷呈不断上升趋势。面积缩水、房屋渗漏、虚假广告、延期交楼、拖延办证、反租骗局、零风险投资等让消费者和业主吃亏上当的事屡屡发生。为此,专家提醒消费者购房须备四大意识。

  维权意识

  对于普通老百姓来说,购房已成为最大的消费项目之一。挑选位置、压低价格固然重要,但是,更重要的是要时刻警觉,在尚不规范的房地产市场中,陷阱几乎无处不在。消费者要树立强烈的维权意识,警惕因缺乏购房经验而偏听偏信,吃亏上当。

  平等意识

  目前在商品房交易过程中,因为开发商与购房者之间信息不对称,存在种种开发商以强凌弱的现象,譬如强制签订对单方有利的格式合同、补充合同,必须服从其特定的程序安排等等。消费者要摆正心态,不要被唬住,应积极行使协商权。

  证据意识

  购房过程中,不要轻信开发商的花言巧语。你希望得到的一切承诺和双方业已形式记录下来,以免日后空口无凭。入住以后,一旦发生问题,如果有损失或其他侵权结果,应保存好各种证据,必要时可以进行公证,以证明侵权存在。

  求助意识

  房屋不同于一般消费品,房地产市场运作十分复杂,涉及工程、质量、合同、物业等多个领域,有关法律法规极其繁杂。即使经过多方考察,一般消费者仍然很难通过个人能力维护自己的正当权益。如果发生了对你不利的事情,或者你预料到风险可能到来时,应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系,以求得帮助。

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