什么是产权、什么是所有权？

产权实质就是财产权，基于房屋和土地产生的财产权就称为房地产产权。财产可以是有形的，即看得见的东西，如归我们所有的房屋、日常用品；也可以是无形的，如版权、专利权；还可以是特定的当事人之间特定的权利、义务关系，已租用房屋的人应当按期向房主交纳房租。因而法律上把财产以分成物权、知识权和债权。

　　财产权是对社会物质财富的占有、支配、流通关系的法律表现，也是直接体现为经济利益的一种权益权利，这种利益一般都可以以货币来计量。如一套房屋在市场上有一个相应的价格，某一商标也有一个价格，这些价格就可以度量出经济利益的大小。

　　房地产产权一般是指房屋和土地的所有权、从土地所有权中分离出来的土地使用权、用房地产作担保的房地产抵押权、房屋典当产生的典权，以及属于债权的房地产租赁权等。

　　产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权，房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。