购房交易“时间差” 沈城市民损失谁来担？

　　虽说售楼员说大部分客户不在乎契税的变化，但对于在某机关工作、收入并不高的王先生来说，则是能省一点就省一点。不过，王先生现在面临着两难选择，他在长白一知名楼盘缴纳了定金，本想在去年年底前签约，享受优惠政策，但由于开发商预售证一直没办下来，拖到新年后才通知他去缴款签约，这笔由于交易“时间差”引发的损失，到底该由谁来承担呢？

　　
　　王先生于去年11月登记看房，缴纳诚意金，再到12月初选房缴纳定金，历时两个月，直到年底也未能签上合同。

　　而今拖到了新年，90平方米以下契税1%、维修基金打7.5折、利率7折的优惠，王先生可能都享受不到。由于已经缴纳了定金，即使他想退房，开发商也不会轻易把钱退给他，而且他确实是自住需求买房，不可能更改退换。
　　
　　王先生分析了所有的客观情况后，只能无奈地接受现实，开发商从未承诺过2009年底前可以签约，他当时只是自己认为大开发商办事应该有谱，很可能在年前办下证来，现在只能自己接受苦果。

　　
　　新年伊始，王先生还在为签约后按何标准缴纳契税、维修基金发愁，他对记者说：“我现在只能期待还能出台一些相关的优惠政策，否则这笔钱掏出来真闹心。”