成都探索农村土地综合整治融资新路

８月１２日，四川成都农村产权交易所内传来好消息：成都首例农村土地综合整治项目用地成功挂牌融资——通过电子竞拍，成都市兴城投资有限公司最终以每亩15.2万元（高出竞买起始价2000元/亩）、总价１.２４６亿元拍下蒲江县农村土地综合整治项目预计产生的819.85亩建设用地指标。

由于此前经过了项目路演，正式交易过程十分顺利。两家竞拍，三次叫价，整个过程不超过５分钟。尽管有媒体称“首拍场面遇冷”，但其探索意义值得充分肯定。有业内人士评价，此举是继重庆的“地票”制度创新之后的再次实践创新，或可称得上“开全国农村集体建设用地指标公开交易之先河”。蒲江项目用地的成功挂牌融资，是将农村土地综合整治引入市场机制的积极探索，通过这样的方式，为社会资本融入农村土地综合整治建立了市场平台，将为推进新农村建设、促使城市反哺农村、实现城乡统筹提供新的契机，也必将对推进农村土地制度改革、早日建立城乡统一的土地市场具有积极影响。　

据悉，此次公开竞拍融得的上亿元资金将全部用于蒲江县朝阳湖镇石象村、大兴镇米锅村、三和村和大兴镇王店村、玉龙村等两个土地综合整治项目使用，其中包括将五个村域内的分散和低效利用建设用地，整理复垦为高质量耕地，对五个村域进行田、水、路、林、村综合整治，以及对整治项目区域农民集中居住区进行基础设施、公共配套设施建设和农民的新建房屋的建房补助。据统计，整治区总面积达49109.1亩，将复垦集体建设用地1183.6亩，涉及有意愿搬迁农户共990户3338人。