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经济适用房安居房常见纠纷

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 00:37:17

  问:我公婆和三个儿子一起造了一套私房,是公公的名字,现有孙子的户口和小儿子一家三口的户口,公婆的户口也在里面,孙子现在已满18周岁,如房子拆迁,孙子能买经济适用房吗?

  答:被拆迁人的同户直系亲属,年满18周岁且他处无住房,可以购买经济适用房。根据你们的情况,你公婆作为被拆迁人,可以购买经济适用房,如果小儿子一家和孙子名下都没有住房,也都可以购买经济适用房。

  问:我和我妈妈的户口在一起,我们住的是公房,现在要拆迁,且我名下无房,我们可以买两套经济适用房吗?

  答:如果你父母没有享受超过65平方米的房改房,那你和你母亲都可以购买经济适用房。

  问:我公公和我丈夫各有一张经济适用房的认购证。由于经济原因想把两张证合并购买一套住房。这样购买的房屋所有权归谁?证上写谁的名字?我和我丈夫可以享受公积金贷款,房产证上是否可以只写我和丈夫的名字?

  答:两张认购证合并购买,被拆迁人的名字必须全部写在房产证上,房屋产权共有。

  问:老人有一套房面临拆迁,因无能力购买经济适用房,想叫儿子出资,以儿子名义购买(儿子另有房),可以吗?房产证是否可以写儿子的名字?

  答:经济适用房的购买资格可以转让给直系亲属。如果儿子没有享受过房改房或面积不超标,就可以购买经济适用房。拆迁协议、购房合同及发票上都写成儿子的名字,以后房产证就可以写儿子的名字了。

  问:我们家的房子面临拆迁,但是我们离婚了,房产证是我前夫的名字。我的户口在里面,我可不可以买一套经济适用房吗?

  答:如果产权人放弃购买,将购买资格转让给你,你就可以购买一套经济适用房。

  问:我有一套63.33平方米的房改房,已卖。我现单身,名下无房,居住及户口都在我父母处,我父母处公房拆迁,我可以获得经济适用房的购买资格吗?

  答:你享受过的房改房面积只有63.33平米,没有超过65平米,同时,你目前名下无房,如果你父母的房子拆迁,你作为被拆迁人的同户直系亲属、年满18周岁且他处无住房,也可以购买一套经济适用房。

  问:我有一个单间听说要拆,儿子已满十八周岁,房产证上是儿子的名字,我们一家三口户口都在里面,我另有一套住房,我们能买两套经济适用房吗?

  答:你儿子作为被拆迁人可以购买一套经济适用房,你们作为同户直系亲属,因为他处有住房,所以不能购买。

  问:我有44平方米,我母亲和我一家三口住,人平均收入不足五百,如果拆迁可以享受多少优惠政策?

  答:拆迁政策和收入无关。你作为被拆迁人可以购买一套经济适用房,你母亲作为同户直系亲属,如果他处没有住房,也可购买一套经济适用房。如果你们不购买经济适用房,可以按市场评估价获得拆迁补偿款。

  问:如果我现在住的商品房要拆迁,在拆迁前,如果我再另外购买一套商品房的话,那现在的房拆迁后还能不能享受到经济适用房?

  答:按现行的经济适用房政策,只要你没有享受过超面积的房改房,而且是第一次购买经济适用房,就可以购买。

  问:一年多前我家拆迁老房子,房产证上面积才30多平方米,当时被安排的房子最小,58平方米,并没有说可以再享受一套经济房,现在我有孙子了,人口多了,我儿子还能补享受一套经济房吗?

  答:根据现行政策,拆迁协议只有6个月的有效期限,如果没有及时购买经济适用房,就不能再享受了。

  问:何为拆迁中的“拆一还一”政策?产权人为儿子和母亲共有(唯一住房),孩子已成年且别处无住房,如户口因上学不在能享受什么政策?母亲不具备购买经济适用房条件资格则该如何安置?

  答:拆一还一即被拆迁房屋的面积是多少,享受优惠价格购买的经济适用房的面积就是多少。被拆迁房屋内,孩子的户口已迁出,则不能购买。

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