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房贷创新密集 浦发推“万能还款”

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 01:04:24

  银行房贷产品创新进入密集期。继深发展、招行后,浦发银行也推出了房贷还款创新业务。这款被称为“万能还款方式”的新业务,包含了两个大类6种还贷方式,除了等额本息、等额本金、分期付息以及一次还本付息这些常见的方式外,还增加了本金等额递增、本金等额递减等方式。   该新业务最大的特点在于,新增了本金等额递增和本金等额递减还款方式,能使客户组合还款时,结合当前的经济实力、还款能力,将整个还款期间分为最多8个还款段,自主确定每段时间内的贷款金额、贷款期限和还款方式。举例说,李先生购置80万元的房产,考虑到现在的经济实力、现金流和未来的薪资水平,他最多可承受月供4000元。李先生申请的是50万元20年房贷,他可采取如下还款方案:第一阶段,也就是还款前3年,固定本金1000元/月;第二阶段,中间8年,固定本金4000元/月;第三阶段,最后9年,固定本金740.74元/月,本金还款随贷款期限的增加而逐渐减少。   浦发客户经理告诉记者,客户可以在办理房贷时,与客户经理沟通选择何种还款方式,之后是否要变更。这也意味着客户经理的职责重大,不仅要做产品推介,还要根据客户人生不同阶段的收入支出、利息支出等方方面面,制定最为合适的还款组合。此外,上述新的还款方式目前已应用到个人购房贷款、个人商业用房抵押贷款、个人消费贷款等多个领域。
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