房产税的计税依据和税率

房产税的计税依据分为两种：

　　①以房产原值一次减除10%至30%后的余值为计税依据。没有房产原值作为依据的，由房产所在地主管税务机关参考同类房产核定;

　　②房产出租的，以房产租金收入为计税依据。

　　与计税依据相应，房产税的税率也有两种：

　　①按照房产余值计算应纳税额的，税率为1.2%;

　　②按照房产租金收入计算应纳税额的，税率为12%。