出租小区地面车位所得归谁　物业还是业主？

问：

　　住宅小区内地面停车收费归谁所有？开发商、物业公司还是业主？

　　答：

　　根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》第六条，车辆在共用部位停放的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充专项维修资金，用于共用部位的维修养护，也可以按照业主大会的决定，用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。

　　车辆在非共用部位停放的收益，归拥有该物业的业主所有。