出租人的义务

(1)依照合同约定按时交付房屋，不能按期交付的，应当支付违约金；崐给承租人造成损失的，应当予以赔偿。

(2)对出租房屋的自然损坏负责修缮，不及时修复，致使房屋发生破坏崐性事故，导致承租人财产损失或者人身伤害的，应承担赔偿责任。

(3)不得擅自进入出租房屋。非经承租人的同意，除合同约定的情形之崐外，出租人不得进入出租的房屋，干涉或干扰承租人的正常使用。

(4)遵守法律、法规的义务。出租人必须遵守法律法规，办理租赁登记，崐领取房屋租赁证，并依法纳税。

(5)出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。