一房二卖最高赔双倍已付购房款

　　编者按：原本已和开发商或原房东签订了购房合同或协议，并交纳了部分购房款。结果后来发现房子竟然又被卖给了别人，近日有网友致电亿房网购房指南频道，说自己遭遇“一房二卖”的糟心事，不知该如何维权。今天的一问亿答就主要为大家讲解“一房二卖”如何维权以及买房时如何防止“一房二卖”的问题，希望能为大家释疑解惑.

　　案例一：一房二卖最高赔双倍已付购房款

　　网友提问：我与开发商签订商品房买卖合同，并已经支付了一半购房款。等到交房时才发现，开发商已经将房子卖给了别人并且已经拿到了房屋所有权证。能要求赔偿吗?

　　律师解答：根据《物权法》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买方可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，您可以主张解除与开发商之间的商品房买卖合同，并最高可以主张开发商“双倍返还”已付购房款。