房屋租赁市场有待规范

　　由于楼市调控，房屋租赁市场势如破竹，一路高升。房屋租赁市场有待规范。

　　近日，笔者在拉萨房屋租赁市场走访时发现，随着节后“务工族”和草根“奋斗族”们集中返回拉萨，拉萨的房屋租赁市场正持续火热。与去年同期相比，房源供不应求，房价上涨。这其中，中介不规范、杂费收取无序是主要问题。

　　面对当前高房价，先租房后买房成了大部分“工薪族”、“务工族”的首选，如何顺利租到一处价格合理、管理到位、设施齐全的住房正是租房一族的忧虑所在。因此，加强出租房管理，营造一个规范的租赁环境，是心声也是呼声。令人欣喜的是，今年2月1日正式施行的《商品房屋租赁管理办法》规定，“在房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金”为租房一族在出租房价格上提供了法律保障。在今年全国两会期间，国家住房和城乡建设部相关负责人在回答记者提问时明确表示,今后出租房租金的调控将纳入房价调控之中。有政策作保障，有国家部委明确的态度，各级相关部门就应该行动起来，积极引导、制定预案、多措并举，确保房屋租赁市场健康稳定发展。

　　众所周知，房租在一定的价格区间波动符合市场经济规律。但租赁市场的多变性、复杂性需要宏观手段的调控。为平衡供求关系，防止房租涨速过快，规范中介市场，相关部门使用行政手段建立一个多层次、可细化的管理体系是必要的。在走访中我们看到，因为没有书面合同，存在有出租方对租金的要求过于随意的问题;在房屋中介市场，存在有不合法经营，提供虚假信息欺骗租房者的现象……为此，相关部门应采取有效对策，引导双方签订合同，利用合同的约束力，维护各自的权益;对不合法经营的房屋中介商，应依法查处;为缓合出租房需求量，在租房旺季，引导一些房主将手里的房子“转售为租”……相关部门有针对性地进行调控，在一定程度上不仅满足了租房者的需求，也利于租赁市场的有序运转。

　　房屋租赁市场是否规范有序，牵动着万千民心，关系很多人切身的利益，是一件不折不扣的民生大事。近年来，我区快速发展的经济、繁荣的商业正吸引着越来越多的外来人口到西藏寻求发展，出租房的需求量一直呈上升趋势。相关部门在加大廉租房、公租房等保障性住房建设力度的同时，要加强管理、规范市场，逐步建立一个合理的出租房供应体系，确保租房一族住得稳、住得起、住得好。

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