租房时要防真假房东

租房时要防真假房东

搬入新租房刚半个月，南方楼市读者陈女士就不得不再次为自己的“安居”费心：拿去自己6000元半年租金的房东竟然是个“克隆房东”。陈女士不得不与警方和真房东联系，希望查出骗子，同时还得另寻房源找个落脚地儿。

据陈女士电话里说，7月底她从网上查得北京路一套房间正在招租，刚从大学毕业的陈女士立即与“房主”联系。对方告诉陈女士，出租房是他个人的，愿意以每月 1000元的价格租给陈女士。双方约定第二天下午在租房里见面，见面时，对方出示了身份证、房产证等一系列证明，看着这些证明，不容陈女士不相信。双方很快成交，陈女士交了6000元半年租金后，对方把钥匙交给她，并告知随时可以搬入居住。

可当第三天陈女士搬家时，屋里竟然已经住上了俩人，心觉蹊跷的陈女士立即与房东联系，却发现房东的手机已过期，固定电话成空号。于是她立即报警，经过民警协调，在找不着房东的前提下，以租房合同的先后将先期搬入的俩人劝离。看着他们搬走时的愤怒，陈女士心中也开始忐忑不安。果然，上周六上午，又一位房东出现了，看着对方出示的身份证和房产证书，陈女士傻眼了。通过多方证实，后出现的房东才是真房东。原来，真房东曾经让一个中介帮助出租房屋，说好到10月28日之前如果没有收到租金的话，就要把房子收回来。周六真房东前来查看，这才发现房子已经出租，但租金自己却分文没有拿到。

这时陈女士才意识到自己被骗了：假房东拿到真房东的资料后，制作了一套假证件后，冒充真房东把房屋出租给陈女士，拿到其半年房租后立即“消失”。

针对本案例，本报俱乐部袁雪律师提醒广大消费者，承租房屋时，要事先查验产权人(出租人)的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租条件后，方可签订合同。承租者可去房地局核对出租人身份是否属实。另外出租者一定要具备房屋租赁许可证才可出租房屋。虽然产权证是建立租赁关系的第一个要件，但不是惟一的要件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。

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