天津市房屋租赁登记备案流程

　导读：在天津租房的房屋租赁登记备案如何办理?需要提交哪些材料?具体的办理流程是怎样的呢?收费标准如何?这些问题的具体解答，请看本文详细介绍：

　　一、办理天津市房屋租赁登记备案应提交下列材料：

　　(1)房屋租赁(转租)合同。

　　(2)房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。

　　(3)房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。

　　(4)出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，提供房屋相邻关系人书面同意的证明;出租在建房屋的，提供商品房销售许可证。(原件及复印件)

　　(5)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。(原件及复印件)

　　(6)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

　　注意事项：本市行政区域内的房屋租赁，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30内，到区、县房地产管理局办理登记备案手续，领取《天津市房屋租赁登记备案证明》。

　　二、天津市房屋租赁登记备案的办事程序

　　1、申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》。

　　2、受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。

　　3、审查。审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《天津市房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。

　　三、登记备案的办理时限

　　自受理申请之日起5个工作日内办结。

　　四、收费标准

　　住宅：按套收取租赁手续费，每套100元。手续费由出租人承担。

　　非住宅：按租金总额的1%收取租赁手续费。手续费由租赁双方各承担50%。

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