济南土地证不过户暂不影响房主获取拆迁补偿款

　　对于拆迁问题，记者咨询了槐荫区拆迁办相关工作人员。“房产证是谁的名字，谁就是被征收人。”该工作人员表示，根据目前济南市相关拆迁现行政策，拆迁补偿以房产证为依据，对土地证没有明确的要求，不过以后政策是否变化不好说。

　　从平时的受理情况来看，不少市民在完成房产证过户后，进行了土地证过户，但也有一些市民因为买了房子时间太长，原房主联系方式已经更换，难以联系。按照政策规定，土地证过户变更，需要双方都到场。这种情况应该怎么办?济南市国土局地籍管理处相关工作人员告诉记者：“如果实在联系不上原房主，可以单方面申请变更土地证所有权人。”

　　在原房主的土地证已在购房者手中的前提下，购房者需要到房屋产权登记部门，调取办理房产证过户时原房主的身份证复印件进行复印，然后到房屋所在地的区国土局土地证窗口办理。同时，还需要携带的材料有房屋买卖协议、房产证、购房发票、契税发票、身份证、户口本，这些材料都要原件及复印件。