“刚需族”装修超支情况普遍

     也许有些词对我们来说是有些陌生，就想“刚需族”一样，也许我们不是很理解，那么小编就为大家介绍，其实，“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”，是楼市购买力最真实的群体。特别是80后， “刚需族”正在成为普通装修市场的主力军，他们各种各样新鲜的装修需求给设计师们带来挑战，但也增加了超支的几率。

     刚需装修四成以上为年轻业主

     在普通装修市场中，二手房逐渐成为家装公司的主力业务，对于不少家装公司来说，二手房的装修比例已经达到50%以上，并且占比还是不断攀升。在这一猛涨的板块中，多家家装公司负责人告诉记者，目前年轻置业者的比例达到四成以上。

     年轻购房者首次置业大多为婚房，因此装修的比例非常高。但是，他们的消费能力却比较有限，在花费了巨额资金购房以后，大多数年轻业主都会压缩装修款项，所以选择包工包料的“打包式”装修业务的比例比较高。这种业务一般都采用固定的打包价格，并且能够明确装修用材的品牌与价格，但是对于大多数年轻业主来说，超支仍然难以避免。

     超支原因

     热衷购买知名品牌建材

     年轻业主首次置业大多为小户型，尤其是使用面积为四五十平方米左右的两居室最为普遍。圣点装饰首席设计黄耀彬告诉记者，由于是首次置业，所以绝大多数年轻消费者都希望能尽善尽美，因此在花费上也比较舍得投入，不少年轻业主都很偏爱大牌主材，如果对预算没有严格的控制，很容易超支。

     实际上，装修的基础施工流程和报价已经非常透明，黄耀彬说，消费者通过对比各个家装公司就能了解大概的价格，但地板、地砖、洁具、壁纸等主材的费用则很难控制了。例如原本预计购买每平方米价格为80至85元的地板，但逛店后会觉得每平方米100元的地板更好看，而且单价也仅高出15元左右，所以不会担心负担不起的问题。然而，这样的超支一旦过多，装修费用自然会提高。

     “避超”方法

     选择包工包料的装修业务，能够在一定程度上避免超支的问题。这种装修业务首先预定了装修的总费用，并包含了装修所需的除家具、布艺配饰以外的所有主材与辅材。例如装修预算为10万元，“打包”装修的价格为5万元，另外5万元则是后期购买家具、配饰的费用，根据这笔费用就能够决定购买家具以及配饰的价格。

     一些年轻业主认为“打包”装修中可供选择的建材品牌不够丰富，影响了装修的个性化。但实际上，可供选择的建材品类并不少，一般来说，同一个建材品类基本会有10个以上品牌可供选择，而可选的款式、花色至少也有几十种。

     攀比心理严重

     一些年轻业主的装修要求是从实际出发，而一些则是出于攀比心理。这样的心态不但会导致装修超支，还可能造成居室装修华而不实。

     年轻业主的个性化装修需求很多，要求室内有陈列墙、视听区、娱乐区或者步入式衣帽间。以步入式衣帽间为例，在一套两居室中设计衣帽间就要“牺牲”一个次卧室或者书房的功能，并且步入式衣帽间的造价也不便宜。如果一年四季没有打包衣服的习惯，那么这样的衣帽间就非常必须，但如果只是觉得这种装修方式很时髦、很好看，那就完全没有必要效仿。

     “避超”方法

     装修前应该明确装修定位，根据自己的喜好和生活习惯来规划居室的功能区，在满足实际实用功能的情况下，再选择与之匹配的装修风格。

     选择装修风格也不能盲目跟风，因为装修风格会直接影响装修的总体费用。例如装成现代简约风格前期投入六七万元，后期搭配两三万元的家具就能营造出不错的效果，但如果选择中式、欧式或者东南亚风格，前期投入与后期费用比例应该以5：5为宜，显然现代简约风格的费用配比方式就不适用这一类风格。

     缺乏装修知识

     信息不对称也是目前年轻业主装修的一大障碍。这种信息不对称表现在装修知识的匮乏上，大多数年轻业主平时并不关注装修方面的知识，只是在装修的前几个月才开始突击恶补，但是装修涉及的材料、环节成百上千，短短数月也无法了解透彻。

     在装修建材中，人们对一些小众的材料了解极少。今朝装饰主任设计师刘家旭告诉记者，例如更换窗户，一些年轻消费者听说断桥铝材质不错，但并不了解到底好在哪里，只是觉得价格越贵就越好。

     她曾经遇到过这样一个极端的案例，一位年轻业主原本计划花费六七万元装修一套使用面积为40平方米的两居室，但仅仅在4平方米左右的厨房就花费了两万多元，最后支出了十余万元才完成了整个装修。

     刘家旭指出，年轻业主不仅对建材产品了解较少，在设计方面也有很多难以实现的想法，例如既要要求居室充分体现个性化，但同时又不能牺牲任何的使用功能，在空间十分有限的小户型中很难实现。

     “避超”方法

     去建材市场了解各种装修所需的建材时装修前的必修课。这样既能对市场上的品牌、价格、款式有所了解，还能为精确做好预算提供数据基础。在了解基本信息的同时，对各种材质的差异、优劣也应该略知一二，避免出现“只买贵的不买对的”的情况。

     小房间、大功能的装修设计极为考验设计师的水平，所以小户型业主应该挑选一位设计经验比较丰富的设计师，然后在与设计师沟通中，看其对装修预算如何规划，能否真正站在消费者的角度考虑问题。在同一家装修公司可以找三位设计师进行咨询，也可以选择三四家家装公司咨询后再做决定。

     满铺木板的小木屋风格只适合在大宅、复式或者跃层当中，面积不到20平方米的客厅如果装修成这样的效果，空间会显得压抑、低矮。不过可以采用局部铺贴木板，然后结合木质壁纸以假乱真，并且木板与壁纸都可采用白色，这样能让狭小的客厅显得通透明亮，家具也应该选择淡雅的韩式风格。

     “装修不用一步到位”是很常见的说法，对于费用有限的年轻业主来说也非常实用。但需要注意的是，后期配饰并不能随意购买，或多或少都很难装饰出理想的效果。如果打算后期购买配饰，应该要求设计师为配饰预留出空间，并请教设计师应该购买什么样的饰品，日后再根据设计师的建议挑选。

     超支原因详解首先是业主不了解装修材料价格。大部分人都是首次装修，一扇门、一个水龙头、一平方米地板、一个马桶甚至一个卫生间用的搁物架，这些东西的价格几乎远远超出了预想的范围。一个质量不错的简单搁物架价格都要几百元，是大多数业主想像不到的。

     超预算的原因是在装修过程中会产生一些事先无法料到的费用。比如一些地板品牌安装时需另加扣条辅料费、安装费等;安装热水器时大部分管件都是单收费的……这些算下来也是一笔不小的支出。家装方案在装修过程中不断变化，是家装超预算的另一原因。进入装修状态后，许多业主因为期望值较高，不断增项;去邻居家参观以后，回来马上要求改方案，预算也因此一超再超。家装超预算不排除装饰公司在报价时故意设“价格陷阱”的情况。例如拆项报价、故意漏项、故意错报、重复计算、不标明细、笼统报价等，都是造成装修预算超支的直接原因。

     怎样避免预算超支

     避免超支，主要是提前学习，哪些地方有陷阱、哪里的东西物美价廉等知识，都是减少预算超支的好办法。另外，要根据自己的经济条件，把预算资金做的有所保留，以防万一。需要提醒的是，装修的质量和环保指标还是要保证的。

     独立家具、家电等购买时间可以稍后，之所以要在开工之前做预算，主要是为了保证后期购买资金的充裕，以防花钱“前松后紧”，后期只能降低品质以压缩开支，造成遗憾。

     请专业人士协助审核南宁装饰公司预算表，并与装饰公司签订“在不增加预算的情况下，保证预算效果完全实现”的书面合同内容。

     超支后的补救措施

     减少项目。把一些可有可无的装修项目去掉，以保证有限的资金用在“刀刃”上。

     分步装修。可根据轻重缓急，先做那些急需的，其余的等以后资金充裕了再补上。

     降低档次。可以把部分基础材料的档次稍微降一下，这样上面覆盖上好的饰面材料，效果并不受影响。当然，基材的档次虽然不必太高，但必须符合质量要求。