黄冈市个人划拨土地使用权转让

　　(一)法律法规和政策依据

　　1、《中华人民共和国土地管理法》

　　2、《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　3、《物权法》

　　4、《城镇国有土地使用权出让转让条例》

　　5、《协议出让国有土地使用权规定》

　　6、《招标拍卖挂牌国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)

　　(二)申请资料

　　1、房产先过户，附房产证复印件

　　2、转让双方申请原件

　　3、双方协议原件

　　4、双方身份证复印件

　　5、宗地图原件一式四份

　　6、估价报告原件

　　7、土地证原件

　　8、涉及需收购和招拍挂的转土地储备中心、交易中心

　　(三)申请表格

　　无固定申请表格

　　(四)申请受理机关

　　所在地国土所

　　(五)办理流程

　　(六)办理时限：15个工作日

　　(七)办理结果：颁发《土地使用证》

　　(八)许可收费

　　1、出让金

　　标准：按土地评估价格50%(住宅)、60%(商业)收取或按合同约定收取。

　　2、土地登记费，依据：鄂价费字[1992]130号

　　①党政机关团体全额预算管理事业单位

　　土地使用面积在2000平方米(含本数)以下，每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。

　　②企业自收自支预算管理事业单位

　　土地使用面积在1000平方米(含本数)以下，每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。

　　③差额预算管理事业单位

　　土地使用面积在5000平方米(含本数)以下，每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元。

　　④城镇居民

　　住宅用地面积在100平方米(含本数)以下，每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

　　⑤利用详查成果资料复制费

　　每幅10元

　　⑥土地注册登记发证

　　个人每证5元，单位每证10元。

　　(九)主办科室：利用科

　　审核人：汪卫国

　　联系电话：8389759