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房贷新规引发购房纠纷 买房者诉解除购房合同

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-04 21:41:55

  彭先生与李女士在今年4月份达成了房屋买卖合同纠纷,但因新的购

  彭先生与李女士在今年4月份达成了房屋买卖合同纠纷,但因新的购房贷款政策的出台,彭先生没能申请下银行贷款。日前,彭先生将李女士起诉到北京市丰台区人民法院,要求解除这份房屋买卖合同,并返还定金。

彭先生起诉称,2010年4月8日,他与李女士签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定购买李女士将位于丰台区银地家园一套房屋,定金为30万元,双方约定等贷款下来后再支付其他款项。2010年4月11日,他如约支付定金,并签署补充协议,约定除70万元首付外其他款项申请贷款。此后李女士协助他向中信银行申请贷款,双方共同签署贷款申请书,在向银行提供全部手续后,双方预计4月30日以前贷款就能批下来。但后来由于政策变化,银行拒绝向他贷款,致使他无法履行所签合同。

彭先生认为,双方所签合同是附条件合同,取得贷款是合同履行的必要条件。现在他无法取得贷款,致使合同无法履行,应视为解除条件成立。因双方均无违约行为,故不能适用定金罚则,李女士还应返还他交付的30万元定金。他起诉要求解除双方所签的房屋买卖合同,并要求李女士返还定金30万元。

目前,本案正在审理中。

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