房屋抵押登记

房屋抵押登记

1、房屋抵押登记依据、时限、受理方式和责任科室

2、房屋抵押登记受理材料目录

3、房屋抵押登记申请书

4、房屋所有权登记簿

5、房屋抵押登记簿





房屋抵押登记依据、时限、受理方式和责任科室



行政确认事项名称：房屋抵押登记

行政确认事项依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》；

2、《中华人民共和国担保法》

3、《城市房屋权属登记管理办法》；

4、《城市房地产抵押管理办法》

行政确认收费依据：本行政确认事项不收费

行政确认机关：北京市房山区建设委员会（房屋权属登记大厅）

地址：北京市房山区良乡西路3号国土资源局房山分局房屋权属登记大厅

受理方式：书面受理（在区建委房屋权属登记大厅受理）

行政确认期限：30个工作日

联系方式：房屋权属登记大厅电话：89352214

说明：市建委要求到市建委直接办理的，到市建委办理。



房屋抵押登记受理材料目录

类型材料

1、房屋抵押（1）房屋所有权证（原件和复印件）、共有的房屋还需提交共有权证（原件和复印件）、共有人同意抵押的书面意见（原件）；

（2）国有土地使用证（整宗房地产）；

（3）借款合同、抵押合同（原件）；

（4）抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明（原件）；

（5）抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照；

（6）以已购公房抵押的，提交原公房购房合同，其中央产已购公房抵押的，提交央产房上市出售确认表；

（7）抵押变更登记的，提交变更的抵押合同或补充抵押合同。

2、预售商品房（经济适用住房）抵押（1）经预售登记的商品房买卖合同或经济适用住房买卖合同（全部原件和一份复印件）；

（2）金融机构的金融许可证、营业执照；

（3）借款合同、抵押合同（原件）；

（4）抵押变更登记的，提交变更的抵押合同或补充抵押合同。



注:申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。提交的房屋所有权证、商品房预售合同原件，注记抵押情况后退还申请人。











房屋抵押登记申请书

受理编号：

房屋坐落

房屋所有权证号国有土地使用证号

商品房预售合同号

房屋抵押情况

抵押建筑面积抵押价值

抵押合同号借款金额元

抵押部位

申请人情况

姓名或单位名称证件名称证件号码联系电话联系地址

抵押权人

代理人

抵押人

代理人



本申请表格所填内容正确无误，所提交材料真实有效，如有虚假承担申报不实的法律责任。



抵押权人（盖章或签字）：抵押人（盖章或签字）：



或代理人（盖章或签字）：或代理人（盖章或签字）：



申请日期：年月日







本页由申请人填写



填表说明：

受理编号由登记部门按房屋所有权初始登记申请书填写。

1、坐落：房屋抵押登记，按房屋所有权证的坐落填写；预售商品房抵押登记，按商品房预售合同中购买房屋的坐落填写。

2、房屋所有权证号：房屋抵押登记填写，填提交的房屋所有权证编号。

3、国有土地使用证号：房屋抵押登记填写，填国有土地使用证编号。

4、房屋预售合同号：预售商品房抵押登记填写，填房屋预售合同编号。

5、房屋抵押情况栏：

（1）抵押建筑面积：填抵押合同约定的抵押物建筑面积；

（2）抵押部位：填抵押物所在的部位或房号；

（3）抵押价值：填抵押合同约定的抵押物价值；

（4）借款金额：填抵押合同约定的担保借款金额；

（5）抵押合同号：填抵押合同编号。

6、抵押登记申请人栏：

（1）抵押权人、代理人：填抵押合同中的抵押权人名称，抵押权人委托申请登记的，填受委托人姓名；

（2）抵押人、代理人：填抵押合同中的抵押人名称，抵押人委托申请登记的，填受委托人姓名；

（3）证件名称：填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人身份证件名称；

（4）证件号码：填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人身份证件编号；

（5）联系电话：填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人的电话号码；

（6）联系地址：填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人的联系地址；

（7）签名盖章：加盖与抵押权人申请人、抵押人申请人的名称相符的图章，抵押权人申请人、抵押人申请人及其代理人签字。

申请人为法人或其他组织的，应加盖公章，申请人为自然人的应签字（加盖图章的，也应签字）；

（8）申请日期：由申请人按申请的当天日期填写。





房屋所有权登记簿



坐落

地号

房屋状况

幢号部位及房号结构层数用途套数

或间数建筑面积

（平方米）

总所在房屋规划用途房屋使用用途







所有权登记人

房屋所有权人

房屋所有权证号国有土地使用证号

共

有

情

况共有权人份额共有权证号











核准日期注销日期

抵押情况查封情况

他项权

证号







房屋抵押登记簿



坐落

房屋所有权证号国有土地使用证号

建设工程规划

许可证号商品房预售合同号

建筑工程施工

许可证号商品房预售许可证号

房屋抵押情况

抵押建筑面积抵押价值

抵押合同号借款金额元

抵押部位

抵押登记人

抵押权人抵押人



核准日期注销日期

他项权证号