集体土地房产不能抵押

襄阳区峪山镇王先生：我家的房子属集体土地，已取得房屋产权证，问该房产是否可以办理抵押登记？
市行政服务中心房产管理局窗口抵押部朱丹：王先生的房产不能进行抵押登记。《物权法》明确规定，除法律另有规定的除外，“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押，故在其上建造的村民住房也不得抵押。
目前，集体土地上的房屋抵押，仅限于厂房。