房 产 抵 押 登 记

　　1、私有房屋抵押需提供资料：

　　①《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;

　　②抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;

　　③共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;

　　④抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。

　　2、公有房屋抵押需提供资料：

　　①《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;

　　②企、事业单位提供本单位法人资格证明原件及复印件;

　　③共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;

　　④抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。

　　⑤国有企、事业单位房地产抵押的，须提交国有资产管理部门同意的书面证明原件;

　　⑥集体所有制企业房地产抵押的，须提交企业职工(代表)大会通过的决议原件;

　　⑦中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房地产抵押的，须提交董事会通过的决议原件;

　　⑧有限责任公司、股份有限公司房地产抵押的，须提交董事会或股东大会通过的决议原件。

　　(三)收费：

　　按鲁价费发[2004]13号文件规定执行。

　　1、住宅房屋房产抵押手续费按定额收取，抵押金额50万元以下的，每套(宗)150元，50万元以上的每套(宗)300元。

　　2、其他房屋房产抵押手续费在鲁价费发[2002]171号文件规定的基础上降低50% 收取。即：

　　抵押金额(万元) 收费标准(‰)

　　2000(含)万元以下部分 0.7

　　2000-5000(含)万元部分 0.175

　　5000-10000(含)万元部分 0.105

　　10000万元以上部分 0.035

　　3、房产抵押登记手续费由抵押人承担。