房地产项目转让合同还是合作建房合同

正文：房地产项目转让合同还是合作建房合同

本案涉及的法理问题是联建合同的法律特征。根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》有关规定的精神，享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式。合建的双方期望通过合作建房来获得未来房屋销售利润。与一般的房地产项目转让相比，合建合同一般都约定了双方的收益分配比例，或共同经营的内容。