买熟人经适房损失惨重

正文：
买熟人经适房损失惨重

“便宜公家还不如便宜了亲戚。”正因为姚飞的这句话，孙强花11万余元买下了姚飞购买的经济适用房，结果惹上了官司。法院的判决结果显示，在这场买卖中，孙强不仅没占到便宜，反而损失惨重。

　　买亲戚经适房 赚了

　　5月11日下午3点钟，王兰和孙强的父亲孙庭这对曾经沾亲带故的亲戚对簿公堂。王兰在庭上表示，雨花台区景明佳园那套68.86平方米的房子是在离婚前自己和前夫姚飞共同取得的。“我后来获得了房子的所有权，可准备入住时却发现孙强和家人住在房子里。他们的行为已经严重影响了我的合法权益。”王兰在诉状中写道。

　　孙庭作为儿子的代理人在庭上讲述了当时买房的经历。2003年10月，孙庭正四处物色合适的房子给儿子做婚房。当月下旬，弟弟孙磊找到他，“我大舅子有套经济适用房的购买名额，但他没钱买，你要不要？”联系时，姚飞表示：“房子不买马上就要过期被公家收回，便宜公家还不如便宜自家亲戚呢。”姚飞还称自己已经离婚，房子是他个人所有。

　　没花钱要房子 凭啥

　　孙强决定购买此房，该月就在房产部门办理了买卖手续，交纳了11.2万元购房款，后来又给了姚飞2万元房屋转让费。因为国家政策规定，经济适用房5年内不得上市买卖，因此房产证和土地证上的名字都是姚飞，各种票据的签名也是姚飞。孙强在该房内顺利住了3年，直到去年11月被王兰告上法院。

　　案件审理过程中，孙强还得知，房产证明明在自己手中，但去年4月，姚飞却在报纸上刊登声明，称房产证遗失。8月，王兰获得新产权证。去年9月，姚飞又私下跟她约定，将房子全部转让给王兰。

　　因此，孙庭、孙强于今年4月提出反诉，要求王兰赔偿房屋迁让费24.1万元，其中除了购房款、转让费、装修费，还包括2.4万元利息和5万元房屋涨价损失。

　　“我们有姚飞以前在法庭上的陈述，他承认当时钱是我们付的！”孙庭情绪激动，连连表示，“不花一分钱就要拿房子，怎么可能？”

　　法院当庭判决 迁出

　　法庭经合议后认为，王兰享有房子的所有权，而且孙强也同意迁出，因此支持王兰要求其迁让的诉请。但同时王兰也应该承担与该房相关的债务，有义务在孙强一家迁出时返还相关费用。

　　因为姚飞和孙强之间的转让行为违反了国家“经济适用房5年内不得上市”的规定，孙强应承担一部分责任，因此其诉清的利息和涨价损失不予支持。最后，法院当庭判决孙强收到相关费用一个月后搬离该房，王兰赔偿孙强购房款、转让费和装潢费用15.76万元。

买熟人经适房损失惨重